🏡 FRİGYA TURİZM BÖLGESİNDE YATIRIMLIK ARSA
Afyonkarahisar / İhsaniye / Kayıhan – 627 m² – Altyapısı Hazır – Uygun Fiyatlı
📍 KONUM VE ÖZELLİKLER
-
627 m² arsa cinsinde tapulu
-
Yola 20 metre cepheli
-
Elektrik, su, kanalizasyon altyapıları hazır
-
Villa, müstakil ev veya hobi bahçesi yapımına uygun
-
Afyonkarahisar merkeze 30 km, Gazlıgöl Termal Turizm Merkezi’ne sadece 10 km mesafede
-
Kayıhan, Frigya Turizm Bölgesi içinde yer almakta olup turizm potansiyeli yüksek bir konumda
🏗️ İNŞAAT POTANSİYELİ (Tahmini)
Kayıhan bölgesinde genellikle emsal (KAKS) oranı %30–40 (0.30–0.40) civarındadır.
Bu oranla inşaat yapılabilir alan hesaplaması şu şekilde olur:
| Emsal | Yapılabilir Kapalı Alan | Örnek Kullanım |
|---|---|---|
| 0.30 | 627 × 0.30 = 188 m² | 2 katlı villa (94 m² taban × 2 kat) |
| 0.40 | 627 × 0.40 = 251 m² | 2 katlı geniş müstakil ev veya 3 küçük villa birimi |
Sonuç: Bu arsa, müstakil yaşam veya küçük ölçekli yatırım (villa/hobi bahçesi konsepti) için ideal ölçülerdedir.
💡 NEDEN YATIRIM YAPMALI?
-
Frigya Turizm Koridoru üzerinde bulunması sayesinde bölgeye yeni yollar, tesisler ve konaklama projeleri hızla artıyor.
-
Gazlıgöl Termal Merkezi’ne 10 km mesafede olması, yaz–kış turizm potansiyelini destekliyor.
-
Afyonkarahisar’ın batıya açılan turizm aksı üzerinde olması sayesinde gelecekte villa, bungalov ve tiny house projeleri için yüksek kira ve satış değeri potansiyeli taşıyor.
-
Altyapı (elektrik, su, kanalizasyon) hazır, bu da yatırım sonrası inşa sürecini hızlandırır ve maliyeti azaltır.
-
Fiyatına göre konumu çok uygun, bölgedeki arsalar turizm gelişimiyle birlikte hızla değer kazanıyor.
💰 FIRSAT FİYATI
627 m² arsa – Frigya Turizm Bölgesi – Kayıhan / İhsaniye
Uygun fiyatlı – Altyapısı hazır – Hemen inşaata uygun
Floor Plan
Size:: {{ floor.size }} Bed:: {{ floor.bedroom }} Bath:: {{ floor.bathroom }} Fiyat:: {{ floor.price }}
0/5 (0 Yorumları)